Poismuutto
Muutto uuteen kotiin edessä? Kun vuokrasopimuksesi lähestyy loppuaan tai elämäntilanteesi muuttuu, poismuutto nykyisestä vuokra-asunnosta edellyttää muutamia tärkeitä toimenpiteitä. Vuokrasopimus tulee irtisanoa kirjallisesti, ja irtisanomisaika on tavallisesti yksi kalenterikuukausi. Poismuuttajan vastuulla on myös asunnon siivous, avainten palautus sekä tarvittaessa muuttopäivän ilmoittaminen. Tältä sivulta löydät selkeät ohjeet vuokrasopimuksen irtisanomiseen, siivousohjeet sekä lisätietoa mahdollisista tarkastuksista ja vakuuden palautuksesta.
Asunnon irtisanominen
Asunnon irtisanominen tulee aina tehdä kirjallisena ilmoituksena. Vuokralaisen irtisanomisaika on yksi (1) kalenterikuukausi, ja se lasketaan sen kuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on toimitettu vuokranantajalle.
Esimerkiksi, jos irtisanominen tehdään 25. huhtikuuta, sopimus päättyy 31. toukokuuta.
Suosittelemme säilyttämään kopion irtisanomisilmoituksesta. Mikäli vuokrasopimus on yhteisvuokrasopimus, kaikkien osapuolten tulee allekirjoittaa irtisanomisilmoitus.
Irtisanominen kannattaa tehdä aina mahdollisimman pian sen jälkeen, kun tieto tulevasta muutosta varmistuu. Vaikka irtisanominen tehtäisiin muuna kuin kuukauden viimeisenä päivänä, irtisanomisaika lasketaan aina alkavaksi sen kuukauden viimeisestä päivästä, jona irtisanomisilmoitus jätettiin.
Puolen kuun irtisanominen
Yhtiössämme on käytössä joustava irtisanomiskäytäntö asukkaiden muuttotilanteiden helpottamiseksi. Mikäli vuokrasopimus irtisanotaan kuukauden 1.–15. päivän välisenä aikana, asukkaalla on mahdollisuus päättää vuokrasopimus seuraavan kuun 15. päivään mennessä. Tämä edellyttää, että halukkuus puolivälin irtisanomiseen ilmoitetaan selkeästi jo irtisanomisilmoituksessa. Käytäntö on yhtiömme tarjoama jousto, jonka tavoitteena on sujuvoittaa asunnon vaihtamista ja vastata paremmin asukkaiden yksilöllisiin tarpeisiin.
Esimerkiksi, jos irtisanominen tehdään 5. huhtikuuta, sopimus voidaan asettaa päättymään 14. toukokuuta.
Muuttosiivous
Huoneiston tyhjennys ja muuttosiivous tulee tehdä huoneistossa ennen avainten luovuttamista. Siivous tulee tehdä siten, että uusi vuokralainen voi ottaa huoneiston siivouksetta käyttöönsä. Mikäli muuttosiivous ja tyhjennys laiminlyödään kokonaan tai osittain, vuokranantaja joutuu teettämään sen siivousliikkeellä ja kustannukset veloitetaan asukkaalta pidättämällä vuokravakuus.
Muuttosiivouksessa huoneiston tulee olla siisti ja tyhjä seuraavaa asukasta varten. Keittiön, kylpyhuoneen ja muiden tilojen pinnat tulee puhdistaa, ja kaikki kaapit sekä kodinkoneet siivota sisältä ja ulkoa. Myös parveke ja varastot tulee muistaa. Irtaimisto, kuten huonekalut ja patjat, eivät kuulu talon jäteastioihin ja ne on vietävä asianmukaisesti pois.
Lataa täydelliset ohjeet muuttosiivoukseen tästä.
Asunnon tarkastukset
Alustava tarkastus
Asunto tarkastetaan vuokranantajan toimesta noin viikon sisällä irtisanomisilmoituksen tekemisestä. Tarkastus tehdään arkisin klo 8.00-16.00 välisenä aikana. Vuokranantaja sopii alustavan tarkastuksen ajankohdasta asukkaan kanssa. Voitte myös ehdottaa teille sopivaa asunnontarkastusaikaa ilmoittamalla sen irtisanomisilmoituksessa.
Tarkastuksessa arvioidaan asunnon mahdollinen korjaustarve ennen asunnon vuokraamista uudelle asukkaalle.
Lopputarkastus
Asunto tarkastetaan uudelleen vuokrasopimuksen päättymisen ja avainten palautuksen jälkeen. Lopputarkastuksessa käydään läpi asunnon pinnat, varusteet ja mahdolliset vauriot sekä varmistetaan, että kaikki tilat on tyhjennetty ja siivottu asianmukaisesti.
Avainten palautus
Kaikki huoneistoon, kiinteistöön ja autopaikkaan kuuluvat avaimet – mukaan lukien mahdolliset tilatut lisäavaimet – tulee palauttaa vuokranantajalle viimeistään muuton yhteydessä. Mikäli kaikkia avaimia ei palauteta, lukosto joudutaan sarjoittamaan uudelleen ja kustannukset veloitetaan vuokralaiselta.
Vakuuden palautus
Vuokravakuus palautetaan, kun huoneiston tarkastuksessa ei havaita puutteita asunnon kunnossa tai loppusiivouksessa, kaikki avaimet on asianmukaisesti palautettu ja vuokrat sekä mahdolliset käyttökorvaukset on maksettu. Tarkastuksessa huomioidaan normaalista asumisesta ja huoneiston iästä aiheutuva tavanomainen kuluminen, eikä siitä aiheudu vuokralaiselle kuluja.