Huoneiston kunnossapito
Miksi huoneiston kunnossapito on tärkeää?
Hyvä huoneiston kunnossapito on kaikkien etu – se lisää asumismukavuutta, ehkäisee vahinkoja ja auttaa pitämään vuokra-asunnot hyvässä kunnossa pitkälle tulevaisuuteen. Asukkaana voit pienillä teoilla vaikuttaa paljon: säännöllinen siisteys, oikea ilmanvaihto ja kosteiden tilojen huolellinen kuivaus auttavat välttämään isoja korjauksia.
Tältä sivulta löydät tärkeimmät ohjeet huoneiston kunnossapitoon, kodinkoneiden hoitoon, parvekkeiden ylläpitoon sekä jätteiden lajitteluun ja kierrätykseen. Kun huolehdimme yhdessä vuokra-asunnoista, säilytämme turvallisen ja viihtyisän kodin kaikille.
Yhteydenotto vikatilanteissa
Vuokra-asuntosi kunnossapitoa koskevissa asioissa ensisijainen yhteydenottotapa on sähköinen vikailmoitus. Lomakkeen kautta voit ilmoittaa esimerkiksi huoneistossa tai kiinteistön yhteisissä tiloissa ilmenevistä vioista tai siivoustarpeista helposti ja nopeasti.
Kiireellisissä tapauksissa, kuten vesivuodoissa tai sähkövioissa, pyydämme ottamaan välittömästi yhteyttä huoltoyhtiöön puhelimitse. Näin varmistamme, että ongelma saadaan hoidettua mahdollisimman nopeasti ja turvallisesti.
Jos et löydä huoltoyhtiön yhteystietoja yhteystietolistaltamme, voit olla yhteydessä asiakaspalveluumme.
Jos huoltoyhtiötä tai asiakaspalvelua ei saa heti kiinni, vuokralaisella on velvollisuus tehdä parhaansa vahinkojen laajenemisen estämiseksi – esimerkiksi sulkemalla vesihana vuodon sattuessa.
Löydä huoltoyhtiösi yhteystiedot
Kiinteistöpalvelu Kukkonen Oy
Villenkatu 46, 18100 Heinola
p. 03 714 2020
Päivystysp. 044 049 1012
asiakaspalvelu@kiinteistopalvelukukkonen.fi
Huollettavat kohteet
Kangastie 47–49
Kangastie 51–53
Kaplas 1
Karpalotie 2
Kauppakuja 3
Kehräkatu 4
Kievarintie 2 ja Kievarintie 4 (vain päivystys)
Kokkosentie 16
Lähteenpolku 1
Lähteenpolku 2
Lähteenpolku 3
Lähteentie 8
Läpiänkatu 7
Märssykaari 1
Pehtoorinkatu 1
Rihuntie 1412
Runkotie 8
Runkotie 10
Saarenpolku 7
Saarenpolku 10
Saarenpolku 12–14
Siltakatu 15
Vanhatie 31
Vuoksentie 3
Kielotie 1
Kivistönkatu 12
Konsulinkatu 6
Tamppilahdenkatu 28–30
Taloexpertit
Nynästentie 10, 18100 Heinola
p. 0440 777 784
Päivystysp. 0440 565 690
Huollettavat kohteet
Syvälahdentie 10
Lassila & Tikanoja Oyj
p. 010 636 5000
www.lassila-tikanoja.fi
Huoltopyynnöt voi tehdä sähköisesti Lassila & Tikanojan kotisivuilla.
Huollettavat kohteet
Urakierto 1-3
Urakierto 5-7
Mustikkahaan Huolto Oy
Marjatie 13, 18100 Heinola
p. 03 715 2304
Päivystysp. 0400 710 260
Huollettavat kohteet
Marjatie 1
Marjatie 3
Marjatie 9
Marjatie 13
Marjatie 14
Mustikkatie 2
Ohjeita huoneiston kunnossapitoon
Löydä ohjeita asunnon päivittäiseen kunnossapitoon ja vinkkejä siihen, miten voit itse ennaltaehkäistä vahinkoja.
Ilmanvaihto
Varmista kunnollinen ilmanvaihto huoneistossa, jotta huoneilma kestää hyvälaatuisena. Kiinnitä huomiota korvausilmareitteihin, huoneistokohtaisiin tuulettimiin sekä poistoventtiileihin!
Lue lisää >>
- Ilmanvaihto kerrostalossa. Kerrostaloissa on keskitetty ilmanvaihto, joka toimii tehostettuna aikaohjelman mukaisesti muutaman tunnin jaksoissa yleensä ruuanlaittoaikoina.
- Ilmanvaihto rivitalossa. Rivitaloissa on huoneistokohtainen koneellinen poistoilmanvaihto, jota ohjataan liesituulettimessa olevista säätimistä. Huoneistokohtainen tuuletin on pidettävä aina vähintään minimiteholla. Ruoanlaiton ja kylpyhuoneenkäytön aikana tehoa on lisättävä.
- Korvausilmareittejä ei saa tukkia. Korvausilma johdetaan sisään ikkunakarmeissa olevien, säädettävien rakoventtiilien tai ikkunatiivisteisiin jätettyjen rakojen kautta. Asuntojen poistoventtiilit on säädetty niin, että niiden kautta poistuu oikea määrä ilmaa. Venttiilien säätöjä ei saa missään tapauksessa muuttaa, sillä se sekoittaa koko talon ilmanvaihdon. Jos poistoilmaventtiili ei paperitestin jälkeen tunnu toimivan, voi syynä olla laitevika tai venttiilin raon tukkeutuminen. Ilmoita tästä välittömästi huoltoyhtiölle.
- Poistoilmaventtiilin puhdistaminen. Poistoilmaventtiilit on hyvä puhdistaa 2-3 kertaa vuodessa. Venttiili tulee irrottaa kehyksineen varsinaiseen säätöön koskematta. Venttiili irtoaa kiertämällä vastapäivään tai vetämällä. Liesikuvun rasvasuodatin kaipaa myös puhdistusta kerran kuukaudessa. Puhdistaminen onnistuu irrottamalla metallinen rasvasuodatin ja pesemällä se joko harjalla ja astianpesuaineella tai astianpesukoneessa.
Huoneiston kosteat tilat
Kosteiden tilojen, kuten kylpyhuoneen ja saunan, oikea hoito on tärkeää, jotta vältytään kosteusvaurioilta ja ylläpidetään tilojen hyvä kunto. Seuraavilla ohjeilla varmistat, että tilat pysyvät kuivina ja siisteinä vuodesta toiseen.
Lue lisää >>
- Tuuleta kosteat tilat huolellisesti käytön jälkeen. Käytä mahdollisuuksien mukaan huoneistokohtaista ilmanvaihtoa tai avaa ikkunat lyhyesti.
- Pyyhi lattiat ja seinät kuiviksi suihkun tai saunan käytön jälkeen. Erityisesti silikonisaumat ja lattianrajat kannattaa kuivata huolellisesti.
- Tarkista ja puhdista lattiakaivot säännöllisesti. Likainen lattiakaivo voi aiheuttaa hajuhaittoja ja veden kertymistä.
- Pidä suihkuverhot ja suihkuseinät puhtaina ja avoimina käytön jälkeen. Tämä estää homeen ja bakteerien kasvua.
- Ilmoita ajoissa mahdollisista vuodoista, halkeamista tai laatoituksen irtoamisista. Pienetkin viat voivat nopeasti pahentua, joten ota tarvittaessa yhteys huoltoon vikailmoituksella.
Kodinkoneet ja laitteet
Huoneistossa olevat kodinkoneet, kuten liesi, jääkaappi ja pakastin, tarvitsevat säännöllistä puhdistusta ja huoltoa, jotta ne toimivat moitteettomasti ja kestävät pitkään. Pienillä toimilla varmistat kodinkoneiden turvallisen käytön ja säästät samalla energiaa.
Lue lisää >>
Puhdista liesi ja uuni säännöllisesti. Vältä lian ja rasvan kertymistä, sillä ne voivat aiheuttaa tulipalovaaran.
Sulattele pakastin tarpeen mukaan. Paksu jääkerros heikentää laitteen toimintaa ja lisää sähkönkulutusta.
Pidä jääkaapin takaosan tuuletusaukot puhtaina. Estä ylikuumeneminen ja säästä energiaa.
Älä peitä ilmanvaihtoaukkoja tai suodattimia. Puhdista liesituulettimen rasvasuodatin valmistajan ohjeen mukaisesti.
Ilmoita viipymättä, jos kodinkoneessa ilmenee vikaa tai häiriöitä.
Parvekkeet ja ulkotilat
Parvekkeen ja muiden ulkotilojen siisteydestä huolehtiminen kuuluu vuokralaisen vastuulle. Hyväkuntoinen parveke on turvallinen ja viihtyisä käyttää ympäri vuoden.
Lue lisää >>
Pidä parveke puhtaana roskista, lehdistä ja lumesta. Vältä veden kertymistä, joka voi aiheuttaa vaurioita rakenteille.
Älä peitä vedenpoistoreikiä. Tarkista säännöllisesti, että vesi pääsee valumaan vapaasti pois.
Huolehdi, että parvekkeelle asetetut kalusteet ja kasvit eivät vahingoita pintoja tai estä veden kulkua.
Talvella poista liiallinen lumi varovasti, mutta vältä pinnan vahingoittamista.
Parvekkeilla saa grillata vain sähkögrillillä. Tarkasta taloyhtiösi säännöt järjestysmääräyksistä. Avotulen käyttö on aina kielletty.
Jätteiden lajittelu ja kierrätys
Jätteiden asiallinen lajittelu ja kierrätys ovat osa vastuullista asumista. Kohteillamme on lajittelupisteet, jotka auttavat pitämään asuinympäristön siistinä ja viihtyisänä.
Lue lisää >>
- Lajittele jätteet ohjeiden mukaan. Lajittele taloyhtiösi mahdollistamalla tavalla jätelajit erikseen.
- Vie jätteet jätekatokseen oikeisiin astioihin. Älä jätä roskia huoneistoon, rappukäytävään tai parvekkeelle odottamaan.
- Isot jätteet, kuten huonekalut ja kodinkoneet, tulee viedä suoraan jäteasemalle. Niitä ei saa jättää taloyhtiön jätepisteille.
- Säilytä kierrätysastiat siistinä ja sulje roskapussit huolellisesti. Tämä vähentää hajuhaittoja ja estää tuholaisia.
- Noudata taloyhtiön lajittelu- ja jätehuolto-ohjeita. Ne löytyvät tarvittaessa myös toimistoltamme sekä jätekatoksista.